大部分银行在正常还款一年后提前还贷就不扣除违约金了，所以提前还款最好在正常还款一年后比较划算，但具体违约金扣除方式以贷款银行规定为准。 。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。
分阶还款法：比较灵活，可以将房贷分为5个阶，省? 1、分阶还款法:比较灵活，可以将房贷分为5个阶，是按照等额本金或者等额本息的方式计算各个阶的还款额。所需要支付的利息相对比较少。2、双周供还款法:还款次数增加。比如说刚创业的人可以选前面阶还款少一些，后面的还款额高。
房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。最近大家最关注的就是房贷款利率了！不过我们今天不是来讲利率的，我们来看看关于房贷怎么还款最划算？目前市场上有哪些还房贷的方式。
房贷要如何还才最划算 房贷要如何还才最划算 于决定买房的你是不是对于背负房贷始有种名的恐惧，觉得“砸锅卖铁”也要把房款？次性付清？其实？可不必，买房这么。房贷选择等额本金还款比较划算。因为在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定。
首付40万的房子的月供:首付40万，以首付30%来计算，房款就是133万右，对应的房贷就是93万右。以5.39%的房贷利率、等额本息30年期限的商业住房贷款来计算。新浪乐居每个人都会期待着一种生活，有个属于自己的房子，提前还房贷更划算不必面朝大海，春暖花开，只要有4M宽带，能叫外卖，快递直达，不还房贷就好。 可是有时幻想总归是幻想。
房贷怎么还最划算1、现在有一种比较流行的说法，房贷还完注销过户说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。房贷哪种还款划算？怎么还款？ 单单从产生的总利息来看等额本金更划算，比等额本息产生的总利息少一些，但是前期还款压力比较大。
还房贷哪种方式划算取决于还款方式，房贷两年想全款还如果是等额本金还款买房子，提前还贷比较划算，但如果是等额本息还款买房子，提前还贷并不划算。等额本金是每月归还本金保持相同。一般是三年授信，扣房贷是晚上还吗房贷能在银行还吗一年到期转一次，如果二年资金裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。
|来源：周景天
